Salle de douche

La Salle de douche, qui sera à l’étage des chambres des enfants, se voudra pratique et sans chichi.

Facile à nettoyer et avec un bac à linge large où il sera facile de jeter ses vêtements du jour.

Les photos du lieu

La futur salle de douche
La futur salle de douche

Les photos d’inspirations

inspiration salle de douche

Le projet

La salle de douche La salle de douche

Les photos du lieux après travaux – à venir à partir de mars 2017

 

Salle de bain

Détente et bien-être sont les maitres mots de cette pièce d’eau !

Pour nous, la salle de bain idéale doit se composer d’une douche, d’une baignoire, de rangements astucieux mais elle doit également offrir la possibilité de pouvoir s’asseoir et se maquiller, se coiffer sans lunettes 😉

Christophe, notre architecte d’intérieur est mis au défit !

Nous l’aimerions chaleureuse et confortable avec une ligne élégante.

Les photos de l’espace Salle de bain

futur salle de bain
Anciennement bureau
Salle de bain
L’ancienne salle de bain qui va devenir la buanderie 🙂

Les photos d’inspiration

Inspiration salle de bain

Le projet

Salle de bain Salle de bain

Les photos du lieu après travaux – à venir à partir de mars 2017

A quoi faut-il penser lors de la rénovation d’une salle de bain ? Les conseils de notre architecte d’intérieur Christophe Ternest.

Côté technique : le chauffage, l’eau, les décharges, les prises et le faux plafond. Réponses dans la prochaine vidéo.

Dressing

Qu’elle femme ou même quel homme, aimant un tant soit peu s’habiller ne rêve pas d’un beau et grand dressing bien organisé ?

Dans ce projet de rénovation, nous allons lui réserver une pièce, un bel et grand espace.

Aujourd’hui, nous avons déjà une pièce réservée aux rangements de nos chaussures et vêtements.
On en est vraiment ravis! Nous aimerions le même en plus beau 😉

Le dressing est déjà un dressing, voici donc une pièce dont nous ne changerons pas l’affectation 😉

Les photos du dressing

Le dressing

Dressing -Démolition
Les photos d’inspiration

Les du lieu après travaux – à venir à partir de mars 2017

Vestiaire | Ancienne chaufferie | Annexe du hall

Dans la chaufferie, futur vestiaire, nous aimerions ranger nos 4 vélos et une armoire de délestage des divers sacs de sports des garçons.

Nous aimerions également y placer un monte-charge, mais ce sera une question de budget… Pourquoi un monte-charge? Pour faciliter la transhumance des casseroles et autre vaisselles mais également pour faciliter le transport du matériel de shooting.

On cherche une idée sympa pour les 4 poubelles obligatoires à Bruxelles mais nous n’avons pas encore trouvé…

La chaudière va rejoindre le boiler dans le grenier 😉

Les photos du lieu

La chaufferie

Les photos d’inspiration pour le Vestiaire

Chaufferie - annexe hall

L’idée de mon amie Véro d’en faire une ‘Mud Room’, traduisez pièce de boue,  me titille également 😉

Vestiaire

Les photos du lieu après travaux – à venir à partir de mars 2017

Le garage | Que faire en cas de tag ?

Que faire en cas de tag?

Deux jours après la signature de l’acte, nous voilà déjà avec notre première aventure !

Une personne mal intentionnée, s’est amusée à taguer la porte du garage avec une signature dans les tons oranges.

Après avoir pesté quelques minutes, nous avons décidé de nous renseigner auprès de notre commune sur les démarches à effectuer.

Les démarches à faire en cas de tag

1 / Porter plainte sur le site Police on Web

Tout se fait en ligne, il suffit de se munir de sa carte d’identité et de son lecteur de carte.

L’adresse nous a été communiquée par le service de police local. Nous n’avons pas trouvé où uploader une photo du grafitti… On n’a pas beaucoup cherché non plus… la fatigue aidant… il manque donc certainement une pièce à notre dossier…

2/ Contacter le service anti-tags de sa commune

Dans la commune où nous habitons, deux équipes de deux ouvriers sont affectées à la lutte contre les tags.

Ils nettoient les bâtiments communaux, les ponts,… mais également les biens privés si le graffiti est visible de la voie publique.

Il suffit remplir un document type, de le renvoyer à la commune et d’attendre le passage de l’équipe.
Il a fallu attendre un semaine pour que le tag soit parfaitement nettoyé, nous avons été très étonné de la rapidité du service offert.

Le garage

Nous aimerions apporter au garage un peu de lumière en remplaçant la porte actuelle par une porte vitrée. Dans le fond de celui-ci, j’y placerai des armoires pour ranger mon matériel de stylisme. Ce sera un peu le rêve, mon coffre juste à côté de l’armoire, fini les va et vient inutile avec mes nombreux sacs et caisses 😉

L’ouverture de la porte sera de 2m36, ma petite voiture d’1m60 y rentrera donc sans problème 😉

Les photos du garage

Photo du projet

La démolition

La démolition

Cela fait quelques semaines que la phase de démolition a commencé.

Durant cette période, nous retirons tout ce que nous ne voulons pas garder : la vieille cuisine, la salle de bain vétuste, la cheminée,… les containers se remplissent à vive allure.

La démoltion

Avant le commencement des travaux de démolition, un expert est passé chez nos deux voisins afin de dresser un état des lieux. Cela permettra, en cas d’éventuels dégâts, de les protéger.
Cette démarche n’est pas obligatoire mais est vivement conseillée.

Chaque semaine, au planning, une réunion de chantier nous réunit avec l’entrepreneur et l’architecte d’intérieur qui est accompagné par sa sympathique assistante, Sophie. Elle prend note des remarques et suggestions afin de dresser le procès verbal du jour. Celui-ci nous est envoyé durant la semaine. Nous le relisons et communiquons nos remarques éventuelles la semaine suivante. Un code couleur permet également à chacun de connaitre ses tâches.

réunion de chantier

Nous avons dû faire appel à un expert en stabilité afin de calculer la taille et la possibilité de placer des poutrelles en lieu et place des murs porteurs.

Suite à ce rendez-vous, Martin, notre fils ainé, a sorti ses cours de résistance des matériaux et nous a calculé en gros la taille de la poutrelle. Nous sommes assez impatients de savoir si sa fourchette est correcte 😉

La phase de démolition permet de découvrir les volumes, de dévoiler d’éventuels détails cachés, mais également de se rendre compte que le faux plafond existant n’est pas assez haut pour faire passer le tuyau de la hotte, qu’il faudra prévoir une gaine technique, remettre un sol à niveau,… tous ces petits imprévus qui constituent le chantier et qui viennent compléter le métré.

Le métré est, en gros, un devis détaillé réalisé par le maître d’œuvre qui est chez nous l’architecte d’intérieur. Un métré reprend la quantification des différents matériaux. L’entrepreneur complète les cases de celui-ci au fur et à mesure du chantier. Et le prix évolue de semaine en semaine 😉
On espère juste qu’il va rester dans notre budget…

 

Hall d’entrée

Le Hall d’entrée est un lieu de passage et d’accueil. Nous l’aimerions rangé, pas trop encombré, juste un miroir et un meuble permettant de caser les écharpes, bonnets,…

Nous aimerions qu’il dévoile la décoration et l’ambiance qui se dégageront de notre intérieur.

Notre hall d’entrée a la particularité d’avoir un mur en biais et pleins de portes : une allant au garage, une vers les caves, une vers une toute petite penderie, une vers le wc invité et la dernière vers la rue.

Deux châssis fixes permettent à la lumière naturelle d’éclairer l’espace. Il dévoile le magnifique escalier en colimaçon qui en dans un état pitoyable… nous espérons pouvoir le récupérer.

Le sol est en pierre de tailles différentes. Nous aimerions le garder mais il a besoin d’un bon entretien.

Les photos du Hall d’entrée

Le hall d'entrée

Les photos d’inspiration

Inspiration hall d'entrée

Les photos du lieu après travaux – à venir à partir de mars 2018

2 questions à l’architecte d’intérieur Christophe Ternest

La passage chez le notaire

Depuis notre dernier passage chez le notaire, il y a plus de 15 ans déjà, les choses ont énormément évoluer lors de l’acquisition d’un bien.
Point de vue paperasserie : tout s’est alourdi !

Le vendeur 

En région Bruxelloise, il doit fournir

avant le compromis :

Certificat PEB : ce certificat de Performance Énergétique du Bâtiment doit être établi par un professionnel agréé. Ce document est valable pendant 10 ans.  Il contient également des recommandations pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment.
Attention, faites votre marché et demander plusieurs offres. Pour notre maison, les prix ont varié entre 350 € et 800 € !

Attestation de pollution des sols : ce document certifie que le sol du terrain ou de la maison concernée n’est pas pollué. C’est l’IBGE qui est chargé de la délivrance de cette attestation.

Destination urbanistique : ce document doit faire mention des permis en vigueur ou des certificats d’urbanisme relatifs au bien.
Le notaire du vendeur se charge de se procurer le document auprès de l’administration communale.

avant l’acte :

Contrôle de l’installation électrique : un professionnel agréé doit vérifier l’installation électrique et remettre un procès verbal.

Dossier d’intervention ultérieure (DIU) : est un ensemble de documents fournis par le vendeur concernant les travaux/entretiens/plans qui ont été effectués dans la maison. Concerne les travaux effectués après 2001.

L’acheteur

Doit pouvoir verser au moment de la signature du compromis de 5 à 10 % d’acompte. A convenir avec les notaires.

Payer les frais de notaire au moment de l’acte. Ceux-ci peuvent se calculer ici >>

 Il est bon de savoir qu’en région bruxelloise, si le prix du bien acheté est inférieur à 500 000 €, il y a un rabattement fiscal sur les 175 000 € premiers euros pour le premier bien immobilier.
Donc ± 22.500 € montant non négligeable !

notaire

La cuisine

Pratique, ergonomique, facile d’entretien et avec beaucoup de rangements robustes ! Voilà en quoi consiste la cuisine de mes rêves.

En tant que bloggeuse et styliste culinaire, je passe énormément de temps dans cette pièce qui est sans doute la pièce maitresse de la maison.

L’espace doit être conçu pour une famille de 4 personnes où tout le monde met la main à la pâte.

Le petit plus non négligeable, des équipements avec une technologie de pointe 🙂

Les photos de la cuisine

Actuellement, c’est le salon. C’est cette baie vitrée qui nous a fait craquer pour la maison. Dès la première visite, nous y avons vu l’emplacement de la cuisine.

La cuisine

La cuisine

La cuisine actuelle donne sur le jardin. Elle était toute petite mais excessivement bien pensée. Nous allons d’ailleurs garder l’idée des égouttoirs à gauche et à droite de l’évier.

Les magnifiques portes en bois foncé et aux poignées ergonomiques sont parties chez notre amie Cécile, dont l’amoureux menuisier, en fera des armoires.

La cuisine

Les photos d’inspiration

inspiration cuisine

Le projet

La cuisine La cuisine   La cuisine
La cuisine

Les photos du lieu après travaux

A venir à partir de mars 2017

2 questions à notre architecte d’intérieur Christophe Ternest